65 414 €
Bien
88 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
N/A
vs marché
743
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Jardin
Découvrez une résidence EN COURS DE RENOVATION, sécurisée et entièrement close, idéale pour un investissement rentable ou un 1er achat serein.Chaque logement est proposé à aménager...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 115 €
Prix net vendeur
62 299 €
Frais de notaire
+6 099 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 513 €
Capital à emprunter
71 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 71 820 € | 7 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,76%
11 616 €/an
Rendement net
11,18%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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