57 000 €
T3
78 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
N/A
vs marché
731
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 78 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 972 €
Prix net vendeur
54 028 €
Frais de notaire
+5 512 €
Émoluments
975 €
Droits & taxes
3 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 512 €
Capital à emprunter
62 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,06%
10 296 €/an
Rendement net
11,35%
après charges
Cashflow
+224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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