241 003 €
Bien
85 m²
BAZOUGES SOUS HEDE
35630
N/A
vs marché
2 835
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
BAZOUGES SOUS HEDE (35630)
Jardin
Dans un lotissement agréable, opportunité pour ce terrain viabilisé de 326 m² offrant un cadre de vie fonctionnel. École, commerce de proximité et transport scolaire complètent ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 003 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 476 €
Prix net vendeur
229 527 €
Frais de notaire
+17 569 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 572 €
Capital à emprunter
258 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 27 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 40 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 846 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
11 220 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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