173 955 €
Bien
80 m²
BAZOUGES LA PEROUSE
35560
N/A
vs marché
2 174
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
BAZOUGES LA PEROUSE (35560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 955 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 284 €
Prix net vendeur
165 671 €
Frais de notaire
+13 189 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 144 €
Capital à emprunter
187 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 66 051 € | 3,50% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 87 171 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
10 560 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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