476 100 €
Bien
313 m²
BAZOUGES LA PEROUSE
35560
N/A
vs marché
1 521
€/m²
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Bien • 9 pièces • 313 m²
BAZOUGES LA PEROUSE (35560) • Bazouges-la-Pérouse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 671 €
Prix net vendeur
453 429 €
Frais de notaire
+32 926 €
Émoluments
4 824 €
Droits & taxes
26 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 026 €
Capital à emprunter
509 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 511 980 € | 53 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 79 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 583 380 € | 125 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 176 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 233 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
41 316 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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