116 800 €
Bien
148 m²
BAZOUGES LA PEROUSE
35560
N/A
vs marché
789
€/m²
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Bien • 5 pièces • 148 m²
TRAVAUX
BAZOUGES LA PEROUSE (35560) • Bazouges-la-Pérouse
Niveaux
3
Construction
1821
Exposition Sud
Calme
Jardin
Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Charmante maison de campagne à finir de rénover dans un cadre naturel exceptionnel Nichée au cOEur de la campagne et bénéficiant d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 562 €
Prix net vendeur
111 238 €
Frais de notaire
+9 456 €
Émoluments
1 543 €
Droits & taxes
6 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 256 €
Capital à emprunter
126 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 378 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 31 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 810 € | 3,45% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 57 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,73%
19 536 €/an
Rendement net
10,61%
après charges
Cashflow
+383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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