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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Bazouges-la-Pérouse, commune de caractère située entre Combourg et le Mont-Saint-Michel, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté à 30 minutes de Rennes, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 333 816 € | 38 219 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 55 643 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 87 623 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 124 163 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 162 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 2 La Pommerais | 169 000 € | 123 m² | 1 374 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De L Eglise | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue De La Motte | 98 000 € | 120 m² | 817 € |
| 28/07/2025 | 2 Leurmont | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 15/07/2025 | 8 La Rabourdais | 248 900 € | 130 m² | 1 915 € |
| 11/02/2025 | 3 La Demonais | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue Du Chatelet | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 30/10/2024 | 5 La Boudonniere | 190 000 € | 156 m² | 1 218 € |
| 25/10/2024 | 5 Le Grand Bois | 85 000 € | 122 m² | 697 € |
| 25/10/2024 | 3 Le Grand Bois | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De L Eglise | 143 000 € | 156 m² | 917 € |
| 30/04/2024 | 1b Av De Combourg | 207 000 € | 117 m² | 1 769 € |
| 20/03/2024 | 9 Maudine | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 28/12/2023 | 1 L'epinay Villemanaise | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |