306 500 €
Bien
132 m²
BAZOUGES LA PEROUSE
35560
N/A
vs marché
2 322
€/m²
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Bien • 6 pièces • 132 m²
BAZOUGES LA PEROUSE (35560)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Bazouges-la-Pérouse, commune de caractère située entre Combourg et le Mont-Saint-Michel, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté à 30 minutes de Rennes, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 595 €
Prix net vendeur
291 905 €
Frais de notaire
+21 847 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 347 €
Capital à emprunter
328 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 329 700 € | 34 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 345 720 € | 50 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 79 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 145 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
17 424 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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