92 250 €
Bien
67 m²
BAZOUGES LA PEROUSE
35560
N/A
vs marché
1 377
€/m²
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Bien • 5 pièces • 67 m²
TRAVAUX
BAZOUGES LA PEROUSE (35560)
Calme
Jardin
L'agence Nestenn de Combourg vous propose, sur la commune de Bazouges-la-Pérouse, proche Combourg, un ensemble immobilier offrant un important potentiel de rénovation et d'aménagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 393 €
Prix net vendeur
87 857 €
Frais de notaire
+7 852 €
Émoluments
1 319 €
Droits & taxes
5 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 102 €
Capital à emprunter
100 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 100 464 € | 10 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
8 844 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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