196 335 €
Bien
78 m²
BAZOUGES LA PEROUSE
35560
N/A
vs marché
2 517
€/m²
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Bien • 5 pièces • 78 m²
BAZOUGES LA PEROUSE (35560)
Jardin
Garage
Votre maison à BAZOUGES LA PEROUZE. A bâtir, type 5 de 89 m² utiles (78 m² habitables), avec garage, sur un terrain de 309 m² (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 349 €
Prix net vendeur
186 986 €
Frais de notaire
+14 651 €
Émoluments
2 269 €
Droits & taxes
11 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 986 €
Capital à emprunter
210 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 21 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 233 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
10 296 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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