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Créer un compte gratuitImmeuble • 105 m²
immeuble situé en centre ville de CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE.D'une superficie totale de 105 m² comprenant :Au rez-de-chaussée : une pièce d'accueil, un bureau et une pièce fermée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 27 210 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 43 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 810 € | 3,45% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 80 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Coquelicots | 151 000 € | 101 m² | 1 495 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Du Petit Sapin | 104 000 € | 113 m² | 920 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue Du Petit Sapin | 189 500 € | 120 m² | 1 579 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue De L'anjou Ampoigne | 118 500 € | 104 m² | 1 139 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue De La Prairie | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 31/07/2025 | 3 Imp Des Herons | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 18/07/2025 | 1 La Mesliniere | 383 396 € | 122 m² | 3 143 € |
| 15/05/2025 | 1 L Ombretiere | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 13/05/2025 | 8 All Des Sorbiers | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 06/02/2025 | 1 La Guinnebaudiere | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue De La Charmille | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Des Boutons D'or | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 23/08/2024 | 1 L Industrie | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue De La Charmille | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De La Bonneau | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |