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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 402 m²
Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier comprend deux maisons distinctes implantées sur un terrain d'environ 3 hectares, offrant espace et tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 320 €/mois | 19 152 €/mois | 530 880 € | 55 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 557 040 € | 81 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 604 980 € | 129 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 658 320 € | 183 236 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 242 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 CHATEAU GONTIER
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468 000 € | 1 216 € | 385 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 321 à 482 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 34 Rue Jean Bourre | 184 000 € | 340 m² | 541 € |
| 19/08/2025 | 34 Rue Jean Bourre | 140 000 € | 340 m² | 412 € |
| 19/06/2025 | 48 Av Du Mal Joffre | 591 549 € | 345 m² | 1 715 € |
| 21/07/2023 | 34 Rue Jean Bourre | 563 000 € | 340 m² | 1 656 € |