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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Située à 10 minutes de CHÂTEAU-GONTIER sur la commune de Prée-d'Anjou, charmante maison en pierres à l'abri des regards comprenant un séjour donnant accès à la véranda, et dans le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMPOIGNE
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249 900 € | 1 420 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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249 900 € | 1 420 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T4 AMPOIGNE
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249 900 € | 1 689 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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249 800 € | 1 688 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 COUDRAY
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252 000 € | 1 703 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 AMPOIGNE
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241 500 € | 1 568 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES
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230 000 € | 1 494 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 36 Rue De La Claverie | 235 000 € | 151 m² | 1 556 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Gres | 325 000 € | 161 m² | 2 019 € |
| 29/11/2025 | 8 Pl De L'eglise | 242 500 € | 131 m² | 1 851 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Des Gentianes | 312 000 € | 147 m² | 2 122 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Jules Emile Bouquerel | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 17/10/2025 | 27 Rte De Mirwault | 257 500 € | 168 m² | 1 533 € |
| 13/10/2025 | 14 Bd Tancrede Abraham | 265 000 € | 156 m² | 1 699 € |
| 19/09/2025 | 4 All De Montplours | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 28/08/2025 | 42b Rue Du Val De Loire | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 20/08/2025 | 14 Rue Jacques-yves Cousteau | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 18/08/2025 | 5475 Bozeil | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Rene Perreault | 247 500 € | 145 m² | 1 707 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue De La Loquee | 287 000 € | 160 m² | 1 794 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Georges Guynemer | 269 000 € | 125 m² | 2 152 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Du Val Vert | 335 000 € | 154 m² | 2 175 € |