Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 172 m²
Réf 4712 : domaine boisé de 26 ha à vendre avec ancien corps de ferme proche de Château-GontierSitué en Haut-Anjou, ce domaine boisé de 26 ha avec ancien corps de ferme est proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 184 720 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 244 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Gres | 325 000 € | 161 m² | 2 019 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De La Claverie | 235 000 € | 151 m² | 1 556 € |
| 07/11/2025 | 50 Rue Dublineau | 355 000 € | 192 m² | 1 849 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Des Gentianes | 312 000 € | 147 m² | 2 122 € |
| 17/10/2025 | 27 Rte De Mirwault | 257 500 € | 168 m² | 1 533 € |
| 13/10/2025 | 14 Bd Tancrede Abraham | 265 000 € | 156 m² | 1 699 € |
| 19/09/2025 | 4 All De Montplours | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue De La Loquee | 287 000 € | 160 m² | 1 794 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Rene Perreault | 247 500 € | 145 m² | 1 707 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Du Val Vert | 335 000 € | 154 m² | 2 175 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Rondelliere | 199 000 € | 159 m² | 1 252 € |
| 11/06/2025 | 21 Che D Yvano | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 02/05/2025 | 32 Av De Razilly | 150 000 € | 195 m² | 769 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Du Clos De L Image | 368 000 € | 192 m² | 1 917 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue D'alsace Lorraine | 409 000 € | 187 m² | 2 187 € |