1 800 000 €
T15
700 m²
BAZOUGES
53200
+24%
vs marché
2 571
€/m²
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Créer un compte gratuit1 800 000 €
Maison • 15 pièces • 700 m²
BAZOUGES (53200)
Terrain
194 213 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
248 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Ref.3044 : Vente château 19e en Haut-Anjou. Situé dans le département de la Mayenne, dans l' ancienne province du Haut-Anjou réputée pour sa douceur angevine, ce château est édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 231 €
Prix net vendeur
1 730 769 €
Frais de notaire
+120 536 €
Émoluments
17 071 €
Droits & taxes
102 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 920 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 920 536 €
Capital à emprunter
1 920 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 995 €/mois | 69 682 €/mois | 1 931 580 € | 203 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 891 €/mois | 51 185 €/mois | 2 026 920 € | 298 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 230 €/mois | 37 061 €/mois | 2 201 400 € | 472 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 980 €/mois | 30 242 €/mois | 2 395 200 € | 666 718 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 700 €/mois | 26 364 €/mois | 2 610 000 € | 881 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
92 400 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-5 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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