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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Breton & Jeanneau Immobilier vous propose un appartement de 58m² situé dans le centre-ville de Château-Gontier. Entièrement de plain-pied cet appartement est composé d'un hall d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 87 000 € | 12 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, BAZOUGES ↗ +2.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Edouard Branly | 61 900 € | 52 m² | 1 190 € |
| 17/06/2025 | 13 Pl De La Republique | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 16/05/2025 | 58 Gr Grande Rue | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 56 Av Carnot | 176 000 € | 73 m² | 2 411 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Du Mal Joffre | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 16/01/2025 | 78 Gr Grande Rue | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Felix Rigot | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Felix Rigot | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Jean Bourre | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De Lierru | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De Lierru | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De Lierru | 72 000 € | 49 m² | 1 469 € |
| 02/09/2024 | 19 Quai Pasteur | 60 000 € | 37 m² | 1 622 € |
| 15/07/2024 | 2 Pl De L Abbe Etienne Bernier | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 02/07/2024 | 6 Av Du Mal Joffre | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |