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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
---- SOUS COMPROMIS ---- EXCLUSIVITE, CHATEAU-GONTIER, centre-ville, APPARTEMENT A RENOVER, avec BALCON Dans une belle bâtisse historique du centre-ville de CHATEAU-GONTIER. Un app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 549 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 41 817 € | 3,50% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 55 317 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAU GONTIER ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAU GONTIER Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Jules Verne | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jules Verne | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 04/12/2025 | 8b Av De Razilly | 233 300 € | 92 m² | 2 536 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Edouard Branly | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 18/08/2025 | 5 Rue Alexandre Fournier | 119 900 € | 67 m² | 1 790 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Courte | 111 000 € | 65 m² | 1 708 € |
| 25/04/2025 | 56 Av Carnot | 176 000 € | 73 m² | 2 411 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Du Mal Joffre | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Du Mal Joffre | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 10/01/2025 | 1 Pl St Jean | 113 000 € | 85 m² | 1 329 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Jean Bourre | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 19/12/2024 | 3 Pl St Remi | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl St Jean | 85 300 € | 78 m² | 1 094 € |
| 25/09/2024 | 29 Rue Trouvee | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 20/09/2024 | 6 Av De Razilly | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |