208 400 €
T6
133 m²
BAZOUGERS
53170
+14%
vs marché
1 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 400 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BAZOUGERS (53170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 974 €
Prix net vendeur
199 426 €
Frais de notaire
+15 504 €
Émoluments
2 388 €
Droits & taxes
11 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 904 €
Capital à emprunter
223 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 167 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
17 556 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAZOUGERS
|
208 400 € | 1 567 € | 133 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 104 Rte De Soulge Sur Ouette | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 28/01/2025 | 105 Rte D Arquenay | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 07/11/2024 | 111 Rte De Saint Georges | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 26/07/2024 | 4 Pl De L Eglise | 148 000 € | 126 m² | 1 175 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Des Charmilles | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 19/09/2023 | 12 Che De Beausoleil | 60 000 € | 154 m² | 390 € |
| 16/08/2023 | 19 Rue De Soulge | 137 000 € | 150 m² | 913 € |