162 544 €
T1
72 m²
BAZOGES EN PAREDS
85390
+60%
vs marché
2 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 544 €
Maison • 1 pièce • 72 m²
BAZOGES EN PAREDS (85390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 544 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 740 €
Prix net vendeur
154 804 €
Frais de notaire
+12 443 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 987 €
Capital à emprunter
174 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 712 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
9 504 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Imp Mal De Lattre De Tassigny | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 05/05/2025 | 5023 La Roussiere | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 29/04/2025 | 238 La Fambretiere | 74 500 € | 90 m² | 828 € |
| 28/04/2025 | 46 Gue De La Loge | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue Georges Clemenceau | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 13/02/2025 | 123 La Fambretiere | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 17/10/2024 | 39 La Moriniere | 113 350 € | 70 m² | 1 619 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue Paul Henri Tisseau | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 30/01/2024 | 10 Rue Du Donjon | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 14/09/2023 | 5020 La Roussiere | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 29/06/2023 | 11 Imp Mal De Lattre De Tassigny | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 27/06/2023 | 5457 Les Orieres | 50 736 € | 75 m² | 676 € |
| 30/05/2023 | 9 Le Gamaron | 91 200 € | 60 m² | 1 520 € |
| 15/05/2023 | 9 La Branjardiere | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |