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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 134 988 € | 14 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 141 480 € | 20 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 45 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 59 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BAZOGES EN PAREDS
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133 000 € | 1 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZOGES EN PAREDS
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T3 BAZOGES EN PAREDS
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133 000 € | 1 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON EN PAREDS
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133 000 € | 1 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZOGES EN PAREDS
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112 500 € | 1 406 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZOGES EN PAREDS
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112 500 € | 1 406 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZOGES EN PAREDS
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112 500 € | 1 406 € | 80 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Imp Mal De Lattre De Tassigny | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 05/05/2025 | 5023 La Roussiere | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue Georges Clemenceau | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 13/02/2025 | 123 La Fambretiere | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 17/10/2024 | 39 La Moriniere | 113 350 € | 70 m² | 1 619 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue Paul Henri Tisseau | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 30/01/2024 | 10 Rue Du Donjon | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 14/09/2023 | 5020 La Roussiere | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 29/06/2023 | 11 Imp Mal De Lattre De Tassigny | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 27/06/2023 | 5457 Les Orieres | 50 736 € | 75 m² | 676 € |
| 30/05/2023 | 9 Le Gamaron | 91 200 € | 60 m² | 1 520 € |
| 15/05/2023 | 9 La Branjardiere | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |