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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Dans bourg avec premiers commerces, beaucoup de charme et de caractère pour cette maison en pierres à finir de rénover comprenant une cuisine, un séjour/salon spacieux, une chauffe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZOGES EN PAREDS ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZOGES EN PAREDS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 1 La Fraudiere | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 26/08/2024 | 5427 Pulteau | 80 500 € | 114 m² | 706 € |
| 11/07/2024 | 48 Rue De La Poste | 167 000 € | 112 m² | 1 491 € |
| 26/06/2024 | 202 Siclon | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 08/04/2024 | 5729 La Roussiere | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 20/02/2024 | 18 Rue Du Donjon | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 18/12/2023 | 5678 Durchamp | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 17/05/2023 | 5382a La Rousseliere | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |
| 04/04/2023 | 5176 Siclon | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |