208 500 €
T5
157 m²
BAZOCHES SUR HOENE
61560
-23%
vs marché
1 328
€/m²
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Créer un compte gratuit208 500 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
BAZOCHES SUR HOENE (61560) • Bazoches-sur-Hoëne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 019 €
Prix net vendeur
200 481 €
Frais de notaire
+15 576 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 076 €
Capital à emprunter
224 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 252 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
20 724 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZOCHES SUR HOENE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 178 Mondion | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 31/08/2024 | 285 La Chevallerie | 132 000 € | 125 m² | 1 056 € |
| 02/08/2024 | 282 Pouillet | 138 300 € | 130 m² | 1 064 € |
| 28/04/2023 | 5048 Le Chef Du Bois | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 29/03/2023 | 168 La Foletterie | 264 000 € | 150 m² | 1 760 € |