156 600 €
Bien
185 m²
BAZOCHES SUR GUYONNE
78490
N/A
vs marché
846
€/m²
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Créer un compte gratuit156 600 €
Bien • 6 pièces • 185 m²
BAZOCHES SUR GUYONNE (78490) • Bazoches-sur-Guyonne
Construction
1970
Jardin
Sous-sol
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Vente en viager : bouquet 141 600 € et rente mensuelle de 1 978 €.Pavillon individuel offrant 150 m² habitables, 6 pièces dont 3 chambres et un bureau, double séjour lumineux, cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 457 €
Prix net vendeur
149 143 €
Frais de notaire
+12 055 €
Émoluments
1 906 €
Droits & taxes
8 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 655 €
Capital à emprunter
168 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 555 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 25 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,59%
24 420 €/an
Rendement net
9,92%
après charges
Cashflow
+416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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