145 600 €
Bien
87 m²
BAZINVAL
76340
N/A
vs marché
1 674
€/m²
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Créer un compte gratuit145 600 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
TRAVAUX
BAZINVAL (76340) • Bazinval
Jardin
Garage
DPE
F
340 kWh/m²
GES
F
60 kg CO₂
Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire avec revenus complémentaires. La maison p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 933 €
Prix net vendeur
138 667 €
Frais de notaire
+11 337 €
Émoluments
1 806 €
Droits & taxes
8 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 937 €
Capital à emprunter
156 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 23 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
11 484 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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