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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Agréable maison de ville rénovée.Idéalement située, sur la commune de BAZIEGE, au centre et proche de toutes commodités: écoles, crèche, commerces, marché, gare. Sortie Autoroute: ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAZIEGE ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAZIEGE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGISCARD
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGISCARD
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGISCARD
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGISCARD
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGISCARD
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGISCARD
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZIEGE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZIEGE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGISCARD
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166 420 € | 2 522 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 150 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 12/05/2025 | 88 Rue De L Adreit | 211 860 € | 83 m² | 2 553 € |
| 28/04/2025 | 37 Imp Beau Soleil | 217 800 € | 83 m² | 2 624 € |
| 14/04/2025 | 103 Che De Montaudran | 113 000 € | 77 m² | 1 468 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue De L Adreit | 213 840 € | 84 m² | 2 546 € |
| 17/03/2025 | Che Celestin Anduze | 223 500 € | 83 m² | 2 693 € |
| 10/03/2025 | 323 Che Des Pradettes | 250 950 € | 82 m² | 3 060 € |
| 24/02/2025 | 136 Rue Des Palombes | 203 940 € | 84 m² | 2 428 € |
| 10/02/2025 | 13 Imp Beau Soleil | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 05/02/2025 | 154 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 23/12/2024 | 85 Rue De L Adreit | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/11/2024 | 100 Rue De L Adreit | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Du Four | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 08/11/2024 | 91 Rue Du Faubourg Du Cers | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 29/10/2024 | Che Celestin Anduze | 212 200 € | 83 m² | 2 557 € |