322 779 €
T4
123 m²
BAZICOURT
60700
+1%
vs marché
2 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 779 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
BAZICOURT (60700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 779 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 900 €
Prix net vendeur
308 879 €
Frais de notaire
+23 011 €
Émoluments
3 438 €
Droits & taxes
18 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 790 €
Capital à emprunter
345 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 347 172 € | 35 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 52 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 83 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
16 236 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZICOURT ↗ +1.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAZICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/09/2024 | 4 Imp Des Sablons | 281 500 € | 123 m² | 2 289 € |
| 21/04/2023 | 2b Rue Marius Prasnal | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 24/03/2023 | 28 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |