153 000 €
T5
92 m²
BAZET
65460
+19%
vs marché
1 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BAZET (65460)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 286 €
Prix net vendeur
145 714 €
Frais de notaire
+11 820 €
Émoluments
1 873 €
Droits & taxes
8 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 820 €
Capital à emprunter
164 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 394 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 58 062 € | 3,50% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 962 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZET ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Moisson | 215 800 € | 94 m² | 2 296 € |
| 12/12/2025 | 22 Lot Les Rosiers | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Noel Bergero | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 29/09/2025 | 5373 Rue De L Adour | 131 500 € | 81 m² | 1 623 € |
| 26/09/2025 | 23 Lot Les Rosiers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 22/08/2025 | 5333 Rte De Bordeaux | 191 000 € | 91 m² | 2 099 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 07/07/2025 | 7 Lot Les Rosiers | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 06/05/2025 | 5132 Marque Dessus | 177 000 € | 74 m² | 2 392 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue Du Marbore | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Robert Sempe | 210 241 € | 102 m² | 2 061 € |
| 14/04/2025 | 3 Lot Industriel Bazet Ouest | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 21/02/2025 | 24 Lot Les Rosiers | 142 056 € | 110 m² | 1 291 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue De La Turosse | 175 500 € | 82 m² | 2 140 € |
| 24/09/2024 | 40 Rue Des Acacias | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |