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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
T3 dans un immeuble en PierreDans un bel immeuble en pierre situé en plein centre de Villandraut, vous y trouverez tous les commerces et commodités tels que les restaurants, cafés,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, BAZAS ↗ +97.9% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAZAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAZAS
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164 000 € | 2 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Du Preche | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 20/12/2024 | 19 Crs Du Mal Joffre | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 05/07/2024 | 20 Rue Taillade | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Grangie | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 23/04/2024 | 23 Crs Gambetta | 101 500 € | 42 m² | 2 417 € |
| 17/04/2024 | 15 Rue Canet | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue Petite Rue Notre Dame | 242 000 € | 54 m² | 4 481 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue Petite Rue Notre Dame | 242 000 € | 58 m² | 4 172 € |
| 27/12/2023 | 44 Pl De La Cathedrale | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 09/11/2023 | 16 Rue Taillade | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 16/10/2023 | 51 Pl De La Cathedrale | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 30/05/2023 | 51 Rue De Pontac | 224 100 € | 49 m² | 4 573 € |
| 21/03/2023 | 5 Rue Du Palais De Justice | 144 900 € | 55 m² | 2 635 € |