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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Au coeur du village de Captieux, à seulement 15 minutes de Bazas et à proximité immédiate des commerces, écoles et du péage. Jennifer RAMEAU vous présente une maison de ville divis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZAS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAZASComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Francois Mauriac | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 28/03/2025 | 11 Crs Ausone | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 17/03/2025 | 10 Che De Chasie | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Jean Roger D Anglade | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Sourbey | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue O Reilly | 171 000 € | 93 m² | 1 839 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Geraud Dupuy | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 13/12/2024 | 26 Av Du Roc | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue St Antoine | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Edouard Ferret | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue O Reilly | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 02/12/2024 | 1b Pl St Paulin | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 29/11/2024 | 6 Vc De St Michel | 223 500 € | 87 m² | 2 569 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Arnaud Des Pins | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 23/10/2024 | 2 Che Des Paloumayres | 178 250 € | 88 m² | 2 026 € |