318 000 €

Bien 122 m²

BAZAS 33430

N/A vs marché

2 607 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

318 000 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 122 m²

BAZAS (33430) • Bazas

Construction 1880

Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE F 363 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Proche Bazas -Mandat: 4884 L'ostal-LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT:Coup de coeur assuré sur cette jolie propriété.A la campagne et au calme, sans vis-à...

Quartier Bazas

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 318 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 143 €

Prix net vendeur 302 857 €

Frais de notaire +22 598 €

Émoluments 3 380 €

Droits & taxes 17 868 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 340 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 340 598 €

Capital à emprunter 340 598 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 071 €/mois	12 336 €/mois	341 964 €	35 426 €	3,15%
10 ans	2 988 €/mois	9 055 €/mois	358 560 €	52 022 €	3,20%
15 ans	2 161 €/mois	6 548 €/mois	388 980 €	82 442 €	3,30%
20 ans	1 762 €/mois	5 339 €/mois	422 880 €	116 342 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 526 €/mois	4 624 €/mois	457 800 €	151 262 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,06%

16 104 €/an

Rendement net

3,21%

après charges

Cashflow

-1 074 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an

Charges copro. NR 732 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 127 €/an

GLI (2,5%) 403 €/an

Vacance locative 1 341 €/an

Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).