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319 900 €
T10 278 m²
BAZAS 33430
-45% vs marché
1 151 €/m²

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319 900

Maison • 10 pièces • 278 m²

BAZAS (33430) • Bazas
Construction 1900
Calme Jardin
DPE D 172 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

À 15 minutes de Bazas – Réf. 4819-BOHEMEAuthentique maison en pierre de 278 m² – Charme & Potentiel – Environnement bucoliqueLES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PR...

Quartier Bazas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 319 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 304 €
Prix net vendeur 307 596 €
Frais de notaire +22 923 €
Émoluments 3 425 €
Droits & taxes 18 148 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 823 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 823 €
Capital à emprunter 342 823 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 098 €/mois 12 418 €/mois 344 232 € 35 692 € 3,15%
10 ans 3 008 €/mois 9 115 €/mois 360 960 € 52 420 € 3,20%
15 ans 2 176 €/mois 6 594 €/mois 391 680 € 83 140 € 3,30%
20 ans 1 774 €/mois 5 376 €/mois 425 760 € 117 220 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,47%
36 696 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+102 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 058 €/an
Charges copro. NR 1 668 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 569 €/an
GLI (2,5%) 917 €/an
Vacance locative 3 057 €/an
Total charges 11 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
19% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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