70 876 €
Bien
77 m²
BAZAS
33430
N/A
vs marché
920
€/m²
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Bien • 3 pièces • 77 m²
BAZAS (33430)
DPE
G
En exclusivité. À découvrir sans tarder ! Située à seulement 10 minutes de Bazas, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 876 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 375 €
Prix net vendeur
67 501 €
Frais de notaire
+6 455 €
Émoluments
1 123 €
Droits & taxes
3 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 331 €
Capital à emprunter
77 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
10 164 €/an
Rendement net
9,01%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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