186 944 €
Bien
103 m²
BAZAS
33430
N/A
vs marché
1 815
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
BAZAS (33430) • Bazas
Calme
Jardin
À seulement 5 minutes de Bazas, découvrez ce superbe terrain constructible de 974 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison. Environnement calme, vue dégagée et exposition ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 944 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 902 €
Prix net vendeur
178 042 €
Frais de notaire
+14 037 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 981 €
Capital à emprunter
200 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 678 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
13 596 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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