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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
L'agence Mansion Bordeaux vous propose cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme, confort et emplacement privilégié.À deux pas de la place de la Cathédrale...
4 Rue Canet 33430 Bazas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZAS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAZASComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 10 Che De Chasie | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Jean Roger D Anglade | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue St Antoine | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Edouard Ferret | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue O Reilly | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 29/11/2024 | 6 Vc De St Michel | 223 500 € | 87 m² | 2 569 € |
| 23/10/2024 | 2 Che Des Paloumayres | 178 250 € | 88 m² | 2 026 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Jean Roger D Anglade | 150 200 € | 68 m² | 2 209 € |
| 23/07/2024 | 5039 Pasquillon-ouest | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 27/06/2024 | 409 Che De Pontet | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Claude Garnier | 207 071 € | 83 m² | 2 495 € |
| 08/04/2024 | 36 Rue St Antoine | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 03/04/2024 | 5001f Marquette | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 29/03/2024 | 5007 Migon | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue Du Bey | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |