Castorus Logo Castorus
Se connecter
448 000 €
T7 262 m²
BAZAS 33430
Retirée
-19% vs marché
1 710 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
448 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 262 m²

BAZAS (33430) • Bazas
Terrain 9 000 m²
Construction 2014
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 109 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

15 Bazas -Maison d architecte de 262 m² -5 chambres et dép.15 mn Bazas -ref 4710 CHOPIN - Contactez le Voir le téléphone pour les visites LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS Et SOR...

Quartier Bazas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 448 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 231 €
Prix net vendeur 430 769 €
Frais de notaire +31 371 €
Émoluments 4 606 €
Droits & taxes 25 415 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 479 371 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 479 371 €
Capital à emprunter 479 371 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 730 €/mois 17 364 €/mois 481 320 € 49 887 € 3,15%
10 ans 4 206 €/mois 12 745 €/mois 504 720 € 73 287 € 3,20%
15 ans 3 042 €/mois 9 218 €/mois 547 560 € 116 127 € 3,30%
20 ans 2 480 €/mois 7 515 €/mois 595 200 € 163 767 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
34 584 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-821 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 882 €/an
Charges copro. NR 1 572 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 421 €/an
GLI (2,5%) 865 €/an
Vacance locative 2 881 €/an
Total charges 10 771 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9YH7d Actuel
448 000 € -
#b01A6
448 000 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T8 BAZAS
455 000 € 1 750 € 260 m² 8 Voir
T8 BAZAS
455 000 € 1 750 € 260 m² 8 Voir
T7 BAZAS
416 000 € 1 387 € 300 m² 7 Voir
T7 BAZAS
416 000 € 1 600 € 260 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).