201 100 €
Bien
100 m²
BAZAS
33430
N/A
vs marché
2 011
€/m²
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Créer un compte gratuit201 100 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
TRAVAUX
BAZAS (33430) • Bazas
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
325 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
**Maison Idéalement Située à Bazas**Découvrez cette charmante maison dominant la campagne bazadaise et offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Avec ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 576 €
Prix net vendeur
191 524 €
Frais de notaire
+14 962 €
Émoluments
2 313 €
Droits & taxes
11 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 062 €
Capital à emprunter
216 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 22 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 065 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 95 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
13 200 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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