99 750 €
T4
69 m²
BAZANCOURT
51110
N/A
vs marché
1 446
€/m²
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Créer un compte gratuit99 750 €
Appartement T4 • 4 pièces • 69 m²
BAZANCOURT (51110)
Construction
1930
Copropriété
6 lots
Terrasse
Garage
Charmant Appartement T4 à Aménager avec Garage et Terrasse à BazAppartement à aménager de 4 pièces d'une surface de 69,20 m², situé dans le paisible village de Bazancourt. Cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 200 €
Prix net vendeur
94 550 €
Frais de notaire
+8 311 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 061 €
Capital à emprunter
108 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
9 108 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian