23 000 €
T6
206 m²
BAZAC
16210
-93%
vs marché
112
€/m²
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Maison • 6 pièces • 206 m²
TRAVAUX
BAZAC (16210)
Caractéristiques en cours de récupération
Au centre d'un village très calme proche de Chalais, grande maison à rénover complétement, composée de 3 grandes pièces en rez de chaussée et d'un étage avec une surface identique....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-885 €
Prix net vendeur
22 115 €
Frais de notaire
+3 222 €
Émoluments
568 €
Droits & taxes
1 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 222 €
Capital à emprunter
26 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 118 €/mois | 358 €/mois | 35 400 € | 11 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,23%
27 192 €/an
Rendement net
75,25%
après charges
Cashflow
+1 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.