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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
BAYONNE ST ESPRIT, découvrez ce magnifique duplex de 125 m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractére dans le quartier prisé de Bayonne St Esprit.ESPACE ET LUMINOSITE: Ce d...
6 Place de la République 64100 Bayonne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 792 720 € | 220 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 291 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAYONNE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAYONNE
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609 800 € | 4 802 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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548 960 € | 4 463 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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548 960 € | 4 463 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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530 000 € | 3 605 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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525 000 € | 4 102 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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525 000 € | 4 102 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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510 000 € | 3 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 BAYONNE
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510 000 € | 3 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Bd Alsace Lorraine | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Bourgneuf | 410 000 € | 131 m² | 3 130 € |
| 02/12/2025 | 146 Che De Laharie | 645 000 € | 140 m² | 4 607 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Frederic Bastiat | 436 500 € | 100 m² | 4 365 € |
| 12/11/2025 | 29 Av Benjamin Gomez | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 06/11/2025 | 30 Bd Alsace Lorraine | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 24/10/2025 | 59 Av Cpt Resplandy | 342 000 € | 102 m² | 3 353 € |
| 02/10/2025 | 9 Bd Alsace Lorraine | 313 000 € | 103 m² | 3 039 € |
| 30/09/2025 | 7 Quai De Lesseps | 12 043 342 € | 108 m² | 111 512 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Edouard Ducere | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue De Balichon | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |
| 25/07/2025 | 2 Bd Alsace Lorraine | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 21/07/2025 | 2 Sq Leo Pouzac | 577 000 € | 130 m² | 4 438 € |
| 23/06/2025 | 7 Che Des Hetres | 384 000 € | 128 m² | 3 000 € |
| 23/06/2025 | 7 Che Des Hetres | 426 550 € | 103 m² | 4 141 € |