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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 156 m²
En exclusivité authentique loft centre historique et grand Bayonne de 156 m² avec sa grande chambre de service pouvant contenir planches de surf, vélos. Il dispose d'un ascenceur e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 691 740 € | 71 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 725 400 € | 105 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 786 960 € | 166 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 235 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAYONNE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Che Des Hetres | 384 000 € | 128 m² | 3 000 € |
| 19/05/2025 | 2 Av Interne Jacques Loeb | 690 555 € | 135 m² | 5 115 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 805 580 € | 179 m² | 4 500 € |
| 17/04/2025 | 16 Av Marechal Soult | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Maubec | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 14/02/2025 | 28 Quai Galuperie | 212 650 € | 160 m² | 1 329 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Bourgneuf | 420 200 € | 140 m² | 3 001 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 652 045 € | 178 m² | 3 663 € |
| 15/05/2024 | 30 Av Sergent Capmas | 959 650 € | 133 m² | 7 215 € |
| 25/04/2024 | 9 Pl De La Republique | 482 950 € | 124 m² | 3 895 € |
| 28/03/2024 | 64 Av Dubrocq | 919 743 € | 128 m² | 7 185 € |
| 14/03/2024 | 3 All Paulmy | 705 000 € | 129 m² | 5 465 € |
| 31/01/2024 | 8 Che De Lasseguette | 860 000 € | 160 m² | 5 375 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue D Espagne | 639 200 € | 157 m² | 4 071 € |
| 31/10/2023 | 64 Av Dubrocq | 125 000 € | 140 m² | 893 € |