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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 149 m²
Idéalement située à proximité des commerces, cette maison des années 30 pleine de charme développe 149 m² habitables et offre une opportunité rare grâce à sa configuration en deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 747 €/mois | 32 567 €/mois | 902 748 € | 93 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 888 €/mois | 23 903 €/mois | 946 560 € | 137 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 1 027 080 € | 217 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 1 116 240 € | 307 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 1 208 700 € | 399 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Av Docteur Lafourcade | 508 500 € | 174 m² | 2 922 € |
| 11/04/2025 | 37b All De Harriet | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 04/04/2025 | 33b Bd Jean Jaures | 671 500 € | 152 m² | 4 418 € |
| 07/01/2025 | 45 Quai Amiral Bergeret | 661 000 € | 122 m² | 5 418 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Malledaille | 770 000 € | 147 m² | 5 238 € |
| 10/12/2024 | 45 Che De Loustaounaou | 633 350 € | 121 m² | 5 234 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Jean-delphin Alard | 749 405 € | 122 m² | 6 143 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp Lamothe | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 22/10/2024 | 15 Che De Hayet | 560 000 € | 151 m² | 3 709 € |
| 13/09/2024 | 17 Che De Laborde | 750 000 € | 144 m² | 5 208 € |
| 02/09/2024 | 46 Av Du Doc Bernard Gaudeul | 635 000 € | 152 m² | 4 178 € |
| 08/08/2024 | 58 Av De La Legion Tcheque | 888 130 € | 145 m² | 6 125 € |
| 02/08/2024 | 12 Che De Sainsontan | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 02/08/2024 | 17 Av Des Lauriers | 935 000 € | 144 m² | 6 493 € |
| 28/06/2024 | 12 All Don Luis De Haro | 496 550 € | 140 m² | 3 547 € |