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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
À deux pas des commerces et des commodités, appartement situé au 3° étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une belle vue sur l'Adour et les flèches de la cathédraleCe 3 pièc...
3 Allées Marines 64100 Bayonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 013 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAYONNE
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263 000 € | 4 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BAYONNE
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270 000 € | 3 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BAYONNE
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260 000 € | 3 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BAYONNE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BAYONNE
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253 500 € | 3 900 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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253 500 € | 3 900 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BAYONNE
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Che De Hamboum | 178 950 € | 54 m² | 3 314 € |
| 25/06/2025 | 24 Che De Hargous | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Passemillon | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue De Candolle | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue De Tosse | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Maubec | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/06/2025 | 1 All Marines | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 06/06/2025 | 17 All Docteur Robert Lafon | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 04/06/2025 | 15 Bd Jean D Amou | 209 000 € | 51 m² | 4 098 € |
| 04/06/2025 | 55 Rue D Espagne | 190 500 € | 52 m² | 3 663 € |
| 04/06/2025 | 3 All Marines | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 03/06/2025 | 6 Che Du Moulin De Habas | 246 280 € | 67 m² | 3 676 € |
| 27/05/2025 | 5 Che De Hargous | 256 500 € | 60 m² | 4 275 € |
| 26/05/2025 | 46 Rue Pannecau | 127 000 € | 51 m² | 2 490 € |