Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Bayonne quartier des arenes - T3 de 74m² avec 2 terrasses, g.Profitez d'une superbe vue sur les arènes et d'une exposition Sud depuis cet appartement T3 bénéficiant de 2 terrasses,...
6 Avenue des Arènes 64100 Bayonne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFlXG Actuel
|
400 000 € | - |
|
#axFtE
|
384 000 € | -4,0% |
|
#aViYq
|
390 000 € | -2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAYONNE
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
396 112 € | 4 353 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
404 000 € | 5 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
406 000 € | 5 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
406 000 € | 5 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
406 000 € | 5 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
391 000 € | 5 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
390 000 € | 5 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
389 000 € | 4 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAYONNE
|
388 000 € | 4 850 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYONNE
|
415 000 € | 4 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Che De Hamboum | 178 950 € | 54 m² | 3 314 € |
| 25/06/2025 | 24 Che De Hargous | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Passemillon | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue De Tosse | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue De Candolle | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Maubec | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/06/2025 | 1 All Marines | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 04/06/2025 | 3 All Marines | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 03/06/2025 | 6 Che Du Moulin De Habas | 246 280 € | 67 m² | 3 676 € |
| 27/05/2025 | 5 Che De Hargous | 256 500 € | 60 m² | 4 275 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 23/05/2025 | 32 Av Dubrocq | 264 151 € | 63 m² | 4 193 € |