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AppartementBAYONNE·ST ESPRIT·APPARTEMENT T3·89 M²·2 CHAMBRES·LOGGIA 2 M²·2ème Ãtage·PLACE PARKING EN SOUS-SOL·ASCENSEUR Découvrez la résidence ZOKO Saint Esprit à Bay...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 222 114 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a77SO Actuel
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460 000 € | - |
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#9YpQy
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530 000 € | +15,2% |
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#a77RX
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540 000 € | +17,4% |
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#a781w
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425 000 € | -7,6% |
|
#aiHei
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540 000 € | +17,4% |
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#ace4v
|
440 000 € | -4,3% |
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#b0YN6
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540 000 € | +17,4% |
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#aHVMX
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425 000 € | -7,6% |
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#aHVNu
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440 000 € | -4,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Bd Alsace Lorraine | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Bourgneuf | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Ulysse Darracq | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 19/12/2025 | 60 Av Duvergier De Hauranne | 289 750 € | 69 m² | 4 199 € |
| 18/12/2025 | 6 All De Vicq | 314 600 € | 97 m² | 3 243 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Candolle | 234 187 € | 86 m² | 2 723 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Docteur Maurice Delay | 177 404 € | 78 m² | 2 274 € |
| 25/11/2025 | 46 Rue D Espagne | 379 600 € | 73 m² | 5 200 € |
| 24/11/2025 | 16 Av Marechal Soult | 371 000 € | 81 m² | 4 580 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Frederic Bastiat | 436 500 € | 100 m² | 4 365 € |
| 19/11/2025 | 26 Bd Du Bab | 241 019 € | 70 m² | 3 443 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Argenterie | 257 500 € | 80 m² | 3 219 € |
| 31/10/2025 | 4 Av Du Bayle | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue Des Faures | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 30/10/2025 | 8 Quai Amiral Bergeret | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |