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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située dans la charmante ville historique de Bayeux (14400), cette jolie maison de ville offre un cadre de vie agréable et authentique. Proche des commerces et des commodités, elle...
25 Rue de Bellefontaine 14400 Bayeux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAYEUX ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAYEUX
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349 900 € | 3 364 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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346 000 € | 2 813 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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346 000 € | 2 813 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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346 000 € | 2 813 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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346 000 € | 2 813 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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346 000 € | 2 813 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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358 700 € | 2 964 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BAYEUX
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYEUX
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 SOMMERVIEU
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338 000 € | 3 347 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMERVIEU
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338 000 € | 3 347 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMERVIEU
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338 000 € | 3 347 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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324 000 € | 2 678 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Paul Petelle | 370 100 € | 103 m² | 3 593 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue Chateau Guillaume | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 27/05/2025 | 9 Sq Theophile Gautier | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De La Juridiction | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq Charles Beaudelaire | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Guernesey | 243 000 € | 92 m² | 2 641 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Saint Marcouf | 365 400 € | 118 m² | 3 097 € |
| 15/04/2025 | 53 Rue Larcher | 279 600 € | 105 m² | 2 663 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 15/04/2025 | 3 Sq La Varende | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 12/04/2025 | 40 Rue De La Campagne | 343 000 € | 121 m² | 2 835 € |
| 03/04/2025 | 29 Rue Toustain Du Bec | 165 500 € | 98 m² | 1 689 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Saint Floxel | 367 500 € | 118 m² | 3 114 € |
| 20/12/2024 | 92 Rue De Port En Bessin | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue De La Juridiction | 276 500 € | 118 m² | 2 343 € |