255 200 €
T3
67 m²
BAYEUX
14400
+48%
vs marché
3 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
BAYEUX (14400) • Route de Port
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 304 €
Prix net vendeur
241 896 €
Frais de notaire
+18 416 €
Émoluments
2 795 €
Droits & taxes
14 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 616 €
Capital à emprunter
273 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 226 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
8 844 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYEUX ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAYEUX
|
254 400 € | 4 038 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYEUX
|
254 400 € | 4 038 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYEUX
|
254 400 € | 4 038 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
263 000 € | 3 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
263 000 € | 3 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
263 000 € | 3 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
263 000 € | 3 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
263 000 € | 3 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYEUX
|
263 000 € | 3 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAYEUX
|
247 000 € | 3 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYEUX
|
247 000 € | 3 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYEUX
|
247 000 € | 3 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYEUX
|
247 000 € | 3 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAYEUX
|
247 000 € | 3 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LOUP HORS
|
245 200 € | 3 660 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 29 Rue Saint Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Saint Patrice | 210 500 € | 87 m² | 2 420 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Royale | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Larcher | 140 800 € | 66 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Montfiquet | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue De La Cave | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 03/04/2025 | 16 Pl Du Parvis Notre Dame | 590 000 € | 48 m² | 12 292 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Cave | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 01/04/2025 | 1b Rue Du Docteur Guillet | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue De Cremel | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 11/03/2025 | 93 Rue Saint Patrice | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Franche | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 30/01/2025 | 27 Av Conseil | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue De Cremel | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Royale | 225 500 € | 80 m² | 2 819 € |