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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 194 m²
A proximité de Bayeux, avec un accès rapide vers Caen, une très jolie maison en pierre en parfait état, orientée plein sud, ce qui lui confère une grande luminosité. Cette maison a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 431 €/mois | 19 488 €/mois | 540 204 € | 56 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 566 400 € | 82 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 614 520 € | 130 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 667 920 € | 183 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 239 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 6 Sq La Varende | 250 000 € | 182 m² | 1 374 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Saint Loup | 868 000 € | 180 m² | 4 822 € |
| 28/03/2025 | 8 Sq Robert Schumann | 536 000 € | 201 m² | 2 667 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue De Cremel | 420 425 € | 200 m² | 2 102 € |
| 21/01/2025 | 8b Rue De La Cambette | 594 200 € | 168 m² | 3 537 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue De Cremel | 564 300 € | 170 m² | 3 319 € |
| 09/12/2024 | 32b Venelle Des Cordeliers | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Saint Floxel | 519 050 € | 157 m² | 3 306 € |
| 14/10/2024 | 35 Rue De La Campagne | 357 700 € | 171 m² | 2 092 € |
| 19/06/2024 | 41 Rue Aux Coqs | 458 500 € | 156 m² | 2 939 € |
| 27/04/2024 | 47 Rue Saint Patrice | 556 100 € | 204 m² | 2 726 € |
| 04/04/2024 | 22 Rue De La Resistance | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 30/10/2023 | 18 Rue De La Poterie | 583 650 € | 166 m² | 3 516 € |
| 16/10/2023 | 82 Rue De Port En Bessin | 312 400 € | 176 m² | 1 775 € |
| 31/08/2023 | 21 Rue Alexis De Tocqueville | 320 000 € | 197 m² | 1 624 € |