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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT ! IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES. L'agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité ces deux T3 en réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 236 640 € | 34 401 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 54 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 76 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYEUX ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAYEUX
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197 520 € | 2 863 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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189 855 € | 2 752 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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189 855 € | 2 752 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYEUX
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180 200 € | 2 690 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 29 Rue Saint Loup | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Saint Patrice | 210 500 € | 87 m² | 2 420 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Royale | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Larcher | 140 800 € | 66 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Montfiquet | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue De La Cave | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue De La Cave | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 01/04/2025 | 1b Rue Du Docteur Guillet | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue De Cremel | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 11/03/2025 | 93 Rue Saint Patrice | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Franche | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 30/01/2025 | 27 Av Conseil | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 21/01/2025 | 35 Rue De Cremel | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Royale | 225 500 € | 80 m² | 2 819 € |
| 07/01/2025 | 31b Rue Saint Malo | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |