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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison 150m² Bayet.Maison de 150m² habitable avec dépendances sur une parcelle de 9530m² à 5min de Saint Pourçain sur Sioule.Ce bien se compose d'une cuisine avec salle à manger de...
17 Route de Barberier 03500 Bayet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST POURCAIN SUR SIOULE
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117 000 € | 760 € | 154 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 28 Rue Des Luminaires | 274 400 € | 174 m² | 1 577 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue Des Luminaires | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 15/06/2023 | 6 Rue Des Gravieres | 109 000 € | 150 m² | 727 € |