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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A43508HUM16 - La propriété offre un salon chaleureux et confortable comprenant un coin repas et une cuisine d'angle équipée. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon, créant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 15 169 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 297 € | 3,25% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 35 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 897 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, BAYERS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYERS Marché tenduComparer
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rte De La Garenne | 66 031 € | 98 m² | 674 € |
| 18/11/2025 | 5052 Le Bourg Aunac | 58 100 € | 96 m² | 605 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue De Chez Piquelot | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De L Eglise Chenommet | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue De Chez Piquelot | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 08/01/2025 | 97 Rue Du Coteau | 114 500 € | 84 m² | 1 363 € |
| 13/09/2024 | 15b Rue De La Charente | 14 500 € | 85 m² | 171 € |
| 13/09/2024 | 15b Rue De La Charente | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 05/07/2024 | 28 Rue De La Charente | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue De La Plaine | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |