158 050 €
T11
215 m²
BAYERS
16460
-37%
vs marché
735
€/m²
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Créer un compte gratuit158 050 €
Maison • 11 pièces • 215 m²
TRAVAUX
BAYERS (16460)
DPE
F
352 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
A38747SR16 - AUNAC-SUR-CHARENTE - DOUBLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SAISIR ! Au coeur du village d'Aunac-sur-Charente, découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes, une offre r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 079 €
Prix net vendeur
151 971 €
Frais de notaire
+12 249 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 299 €
Capital à emprunter
170 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 755 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,96%
28 380 €/an
Rendement net
11,43%
après charges
Cashflow
+636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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